Gebäudereinigung, Winterdienst und Objektbetreuung aus Wels

Einen Einheitspreis gibt es nicht: Der Preis folgt aus Leistung und Objekt. Abgerechnet wird je nach Leistung nach Stunden, nach Fläche oder als Monatspauschale. Entscheidend sind vor allem Fläche und Beläge, das Intervall, das Zeitfenster und wie gut das Objekt erreichbar ist. Nach einer Besichtigung vor Ort erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis. Damit vergleichen Sie Angebote Position für Position.

Die Unterhaltsreinigung läuft regelmäßig nach festem Plan, die Sonderreinigung kommt aus besonderem Anlass dazu. Unterhaltsreinigung heißt Sicht-, Teil- oder Vollreinigung der genutzten Flächen. Die Sonderreinigung bearbeitet die ganze Fläche und entfernt haftende Verschmutzungen oder Pflegefilme, die in der laufenden Reinigung nicht mehr weggehen – typisch ist die Grundreinigung. Wann was sinnvoll ist, erklärt der Ratgeber Unterhalts- oder Grundreinigung.

Wir arbeiten von Wels aus, in der Stadt und in den umliegenden Bezirken. Liegt Ihr Objekt weiter entfernt, fragen Sie trotzdem an: Wir sagen Ihnen offen, ob wir es verlässlich betreuen können. Gerade im Winterdienst zählt die Anfahrt, weil bei Schneefall viele Flächen zur selben Zeit geräumt sein müssen.

Wo die Betriebskostenregeln des Mietrechtsgesetzes (MRG) gelten, zählen die angemessenen Kosten der Hausbetreuung zu den Betriebskosten – auch dann, wenn ein beauftragtes Unternehmen die Arbeit erledigt. Zur Hausbetreuung gehören die Reinhaltung und Wartung der allgemein benützbaren Teile, die Gehsteige samt Schneeräumung und die Beaufsichtigung des Hauses. Wo diese Regeln nicht gelten, entscheidet der Mietvertrag.

Ja, für die vereinbarten Flächen, mit schriftlichem Vertrag und Flächenplan. § 93 Abs. 5 StVO lässt diese Übertragung zu: Der Winterdienst übernimmt die Pflichten des Eigentümers, und zwar auch die zivilrechtliche Verantwortung. Als Eigentümer bleiben Sie für die sorgfältige Auswahl und Kontrolle des Dienstes verantwortlich; gegenüber Mietern gilt Ihr Mietvertrag weiter. Lassen Sie sich vor Vertragsabschluss den Nachweis der Betriebshaftpflichtversicherung zeigen. Mehr dazu im Ratgeber Räum- und Streupflicht.